Cidade Monções
3520 m² AU
10 Vagas
R$ 5.260.000 Venda
R$ 10.813 Condomínio
R$ 3.585 IPTU
Descrição do Imóvel
Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento no Edifício Roberto Sampaio Ferreira, localizado estrategicamente na região da Berrini, uma das regiões corporativas mais promissoras de São Paulo.
Localização Privilegiada: Situado em uma das regiões corporativas mais promissoras de São Paulo, a Berrini, o edifício é beneficiado por diferentes tipos de transporte público como a Estação Berrini da CPTM, ônibus e ciclofaixas. Além disso, possui fácil acesso à Marginal Pinheiros e Av. dos Bandeirantes e em seu entorno é possível encontrar diversos restaurantes, hotéis, lojas, serviços e os shoppings centers Nações Unidas e D&D.
Características do Edifício:
Área Total Disponível: Oferta de 3.520m² distribuídos em 6 andares: 5º, 11º, 12º, 14º, 15º e 16º andar.
Locatários Consolidados: Todos os andares já estão locados, garantindo uma renda estável e consistente. Os locatários incluem EAF no 5º andar, Brasol Sol. Energ. nos andares 11 e 12, e Metlife nos andares 14, 15 e 16.
Contratos de Locação: Os contratos de locação estão firmados até novembro de 2027 para o 5º andar, dezembro de 2026 para os andares 11 e 12, e dezembro de 2024 para os andares 14, 15 e 16.
Acabamento de Qualidade: Os andares oferecem acabamento em forro modular, piso canaleta embutida e alta eficiência devido à ausência de interferência de colunas.
Oportunidade de Ampliação: Há a possibilidade de ampliação da oferta de aquisição de outros andares disponíveis no imóvel.
Diferenciais do Edifício:
Modulação com 1 conjunto por andar.
Lajes sem interferência de pilares.
Sistema de ar-condicionado central.
Catracas com reconhecimento facial.
Estacionamento no subsolo.
Gerador de emergência para 100% do edifício.
Cafeteria no térreo.
Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade com renda garantida e potencial de valorização em uma localização privilegiada. Agende uma visita e aproveite esta oferta exclusiva!
Informações Adicionais:
Preço do IPTU: R$3584,53/conjunto.
Valor do Condomínio: R$10.812,27/conjunto.
Vagas de Garagem: 10 vagas por andar.
Imobiliária Santa Sales
Atendimento humanizado
Com vasta experiência em venda ,locação e administração de imóveis
Acompanhamento Jurídico até a entrega das chaves
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Imoveis santa sales
Mapa aproximado da Localização
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